Entrepôt / Local d'activité à 33440 Ambarès-et-Lagrave à louer à partir de 194 m²

A 2 minutes de l'autoroute A10, location de cellules d'activités dans deux bâtiments neufs (programme livré début 2022). Les locaux sont livrés fluides en attente avec porte sectionnelle électrique, HSP au plus haut 7,80 m, possibilité bureau et place de parking à définir en fonction de la surface louée.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

9087 Superficie totale du terrain
Structure portique métallique
Couverture membrane d'étanchéité mono-pente à 3,05 %.
Bardage panneaux sandwich
Menuiseries alu
Portes sectionnelles électriques
Belle haute sous poutre
La structure des bâtiments est en portique métallique et la couverture en membrane d'étanchéité mono-pente à 3,05 %. L'ensemble des menuiseries sont en alu RAL 7016 Anthracite ainsi que les portes sectionnelles. Le bardage pour les volumes majeurs seront en panneaux sandwich (vertical) RAL 7037 Gris poussière (teinte claire). Bardage "Rockpanel Caméléon". Les longrines sont traité en enduit gris et les couvertines en RAL 7016. Les façades sont traitées avec une attention architecturale soignée.