Entrepôt / Local d'activité à 33450 Saint-Loubès à louer à partir de 5 995 m²
Référence : 191030011445
Entrepôts / Locaux d'activités
5 995 à 59 098 m2
33450 Saint-Loubès
Type : Entrepôt
Lot : Divisible
SAINT LOUBES, entre les sorties 41 et 42 de l''autoroute A10, au cœur d''une zone en développement, à louer cellules d''activités à construire (possibilité clés-en-mains).
Activités logistique et messagerie acceptées.
Disponibilité : 1er trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 2777606 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 47 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 47 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 23 480 € à 231 467 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A10 sorties 41 et 42
Transports en commun autour du bien
Gare de La Grave-d'Ambarès-G-i~ 1,9 kmtransilien Gare de St-Loubès~ 2,3 kmtransilien Gare de La Gorp~ 3,6 kmtransilien Gare de Cubzac-les-Ponts~ 3,9 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 24,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Site sécurisé
Certification BREEAM et HQE
Classement ICPE
Sprinklage
Cours de manœuvre
Zone attente camions adaptée aux PL
- Possibilité réalisation bureaux en sus moyennant loyer annuel de 120 € HT/HC/m² environ
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