Entrepôt / Local d'activité à 33450 Saint-Loubès à louer à partir de 5 655 m²

Disponibilité : 2ème semestre 2023

SAINT LOUBES
A LOUER ENTREPOT LOGISTIQUE 11.311 m² NEUF CLASSE A
Proche de l'A10, du Pont d'Aquitaine et de la rocade, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un Parc logistique neuf développant quatre entrepôts conçus pour des activités de distribution, logistique, débord, passage à quais, stockage de masse, logistique du dernier km.

Idéalement bien situé à proximité immédiate de l'A10 (sorties 41 et 42) et à 10 mn de la rocade de Bordeaux, le parc logistique développe plusieurs entrepôts.

Lot A 11 311 m² :

- 10 483 m² d'entrepôt / 418 m² de bureaux /410 m² locaux techniques / terrain 27 636 m²

Lot B 11 002 m² :

- 10 174 m² d'entrepôt / 418 m² de bureaux /410 m² locaux techniques / terrain 29 525 m²

Lot C 31 014 m² divisible en 5 cellules de 6200 m² :

- 29 070 m² d'entrepôt / 1141 m² de bureaux /803 m² locaux techniques / terrain 98 793 m²

Lot D 18 719 m² :

- 17 455 m² d'entrepôt / 722m² de bureaux /442 m² locaux techniques / terrain 50 984 m²

Hauteur libre 12 m

Immeubles certifiés BREEAM

Bâtiments modulables et divisibles

Charpente mixte bois/béton

Bardage double peau

Toitures isolées

Eclairage naturel en façade de quais

Locaux de charge

Portes à quais et portes de plain-pied

Sprinklage ESFR

Flux VL et PL séparés

Loyer : 52 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 24 609 € à 49 217 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ

Desserte routière : A10 - Sortie n°42 4 km
Desserte routière : A10 - Sortie n°41 3 km
Autorisation d'exploiter : 2663-2 sauf bâtiment A et bâtiment D cellule D3
Autorisation d'exploiter : 2714 Déclaration
Autorisation d'exploiter : 2662 sauf bâtiment A et bâtiment D cellule D3
Autorisation d'exploiter : 2663-1 sauf bâtiment A et bâtiment D cellule D3
Autorisation d'exploiter : 2910 Déclaration
Autorisation d'exploiter : 1530
Autorisation d'exploiter : 1532
Autorisation d'exploiter : 1510
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : Oui
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 12,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès à quai : Oui
Aire de manœuvre : Oui
Local de charge : Oui
Rampe(s) d'accès : Oui
Sprinklers : Oui

Saint-Loubès~ 1,2 kmtransilien
Saint-Sulpice - Izon~ 3,4 kmtransilien
La Grave d'Ambarès~ 3,9 kmtransilien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 25,7 km