Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer de 1 020 m²
Référence : 191030011349
Entrepôts / Locaux d'activités
1 020 m2
33600 Pessac
Au sein de la zone d''activités de Pessac Bersol, à louer un bâtiment à construire développant 1.020 m² en R+1, dont 660 m² d''entrepôt et 110 m² de bureaux en RDC, et 250 m² de bureaux à l''étage.
Disponibilité : 15 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 118200 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Activités : 100 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1800 € HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A63 sorties 26 et 26b
Rocade sortie 15
Bus ligne 24
Transports en commun autour du bien
Hôpital Haut-Lévêque~ 1,2 kmtram B Cap Métiers~ 1,3 kmtram B Châtaigneraie~ 1,8 kmtram B Gare Pessac Alouette~ 1,8 kmtram B Bougnard~ 2,3 kmtram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,9 km Plus d'informations
Bardage murs rideaux
Charpente métallique
EDF tarif jaune
Porte sectionnelle 3 x 3 m
HSP 4,5 à 7 m
Charge au sol 1,5 T/m²
Chauffage aérothermes électriques
Bureaux climatisés, sol PVC, huisseries aluminium double vitrage
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