Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer de 746 m²
Référence : 221030017858
Entrepôts / Locaux d'activités
746 m2
33600 Pessac
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Location Local d'activités Pessac 33600
avenue Louis de Broglie - 33600 Pessac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A 2 pas de la rocade sortie 15, à coté de Chronodrive, dans un ensemble commercial dédié au bien être (sports, santé..) location d'un une cellule entièrement aménagée (ex. activité de volley en salle) aux normes ERP, décomposée en grande surface lumineuse en RDC + étage accessible au public. Rafraîchissement à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 67140 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 595 € HT-HC
Charges locatives : 18 650 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Lumineux
- Vestiaire
- État du bien: À rénover
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 514,00 m²
- ERP
Locaux entièrement aménagés ERP (ex Playground/volley-ball)
Belle haute sous poutre
Nombreux skydomes restituant la lumière naturelle
RDC à usage d'activités / commerce
Bureaux / petit stockage en étage
Cuisine
Nombreux vestiaires / douches
Nombreux sanitaires
HSP 5,76 à 7,25 m
Emplacement et accès
Rocade sortie 15 - A63 sortie 26 aGare St jean à 10 min - Aéroport à 15 min
Transports en commun autour du bien
Langevin (soit 1 min à pied) Hôpital Haut-Lévêque (soit 8 min à pied) Cap Métiers (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
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