Entrepôt / Local d'activité à 33610 Canéjan à louer de 850 m²
Référence : 191030011338
Entrepôts / Locaux d'activités
850 m2
33610 Canéjan
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
ZI de la Briqueterie, sur un foncier privatif clôturé de 2.610 m², à louer bâtiment indépendant mixte à usage d''entrepôt et bureaux.
De très belles prestations agrémentent ce site.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 100000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 117,64 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 118 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 334 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A63 sortie 26b
Rocade sorties 14 et 15
Transports en commun autour du bien
Canéjan - la Briquetterie~ 89 m (soit 1 min à pied) 602 Hôpital Haut-Lévêque~ 1,6 kmtram B Cap Métiers~ 1,9 kmtram B Gare Pessac Alouette~ 2,1 kmtram B Gare de Alouette-France~ 2,1 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,5 km Plus d'informations
Terrain clos de 2.610 m²
Charpente métallique
Isolation double peau, dépôt simple peau
Alarme
Contrôle d''accès
Menuiseries alu
Partie dépôt avec mezzanine et box sécurisés
HSP 5,6 m
kitchenette
Bureaux avec cloisons modulaires, câblage informatique et baie de brassage, climatisation, sol carrelage
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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