Entrepôt / Local d'activité à 33610 Canéjan à louer de 335 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 8 novembre 2021

Dans le Parc d'Activités Actipolis 1, sur un foncier privatif de 1.555 m², à louer un bâtiment mixte indépendant composé de 75 m² d'entrepôt/locaux techniques et de 260 m² de bureaux. Locaux en excellent état
Disponibilité : 8 novembre 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 36850 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 071 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 175 € HT/an
Taxe foncière : 2 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 335,00 m²

Toiture isolée
Alarme
Dalle béton
HSP 4 m
Rideau électrique
Possibilité stockage extérieur
Portail coulissant manuel
Bureaux climatisés, nombreuses cloisons semi vitrées, faux plafond, stores, plinthes périphériques, câblage informatique et baie de brassage, sol PVC et parquet, douche et sanitaires PMR, kitchenette

A63 sortie 26Rocade sortie 12