Disponibilité : immédiate

CANEJAN
VUDENHAUT_IMMO vous propose à la location un très beau bâtiment neuf de 733 m2 environ situé au sein de la ZA Actipolis II de CANEJAN.
Ce bien se compose d'un immeuble de bureaux d'environ 240 m2 en RDC et R+1 ainsi que d'un entrepôt d'environ 500 m2.
Cet ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualités avec carrelage au sol, climatisation réversible, espace vert avec terrasse, 8 places de parking, 1 porte sectionnelle (3,60 m x 4m), plusieurs armoires encastrées dans chaque bureaux, cloisons semi vitrées, alarme, interphone, contrôle d'accès par badge, hauteur sous plafond dans l'entrepôt : 8 m.
Le bâtiment dispose au RDC d'un accueil/secrétariat, une salle de réunion lumineuse, un bureau, un espace cuisine, des sanitaires, une douche, un local technique, une salle d'archives.
Au R+1 de 3 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archive, des sanitaires ainsi qu'une terrasse couverte de 23 m2 environ.
Dans l'entrepôt un atelier, un bureau, une salle de rangement et un sanitaire.
Proximité immédiate de l'autoroute A 63, A 10 et A 62.
Proche rocade (5 mn) entre l'échangeur 15 et 16.
Loyer: 8334,00 EUR.HT/MOIS.
Taxe foncière : 3 732,00 EUR.HT/an
Honoraire à la charge du PRENEUR : 20% HT du loyer annuel HT.
Ref. L-16768
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77.
CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 307 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Hauteur sous poutre max 7.84 / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Pas la fibre Porte sectionnelle : 3,60 m x 4m Caméra / Contrôle d'accès / Extincteur / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / RIA / Trappe de désenfumage /