Disponibilité : 01/09/2022

Canéjan
Au cœur de la zone dynamique de Pessac - Canéjan, ce local d'activité bénéficie d'une bonne proximité avec les axes routiers A63 et rocade. Les bureaux et l'entrepôt sont en très bon état d'usage. L'accès aux porteurs de plain-pied est facilité par une grande aire de manoeuvre en chaussée lourde. Bureaux climatisés - parking privé 6 places

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - CANEJAN

BNP Paribas Real Estate vous propose ce local d'activité disponible à la location en plein cœur de la zone dynamique de Passac-Canéjan. Ce local bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité à la rocade Bordelaise et à l'autoroute A 63.

En très bon état d'usage, ces locaux composés d'une partie activité et d'une partie bureaux proposent de belles prestations.

Prestations partie activité :

Grande aire de manœuvre Porte d'accès plain pied : 14x 4.50 Puissance éléctrique : tarif bleu Mezzanine : 99 m² Accessibilité tous porteurs Eclairage extérieur

Prestations partiie bureaux :

Climatisation Câblage informatique Parkings : 6 places

Ne manquez pas de venir visiter ce local d'activité d'une superficie de 471 m² disponibles dès le 3ème trimestre 2022.

Contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• RJ45

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Bus : N°24 350 m
Tramway : Tram B 1600 m
Desserte routière : A63 sortie 26b 1 km
Aéroport : Bordeaux Merignac 10 km
Autre desserte : rocade sortie 14 2200 m
Etat de l'immeuble : Etat d'usage très bon état
Etat des locaux : Etat d'usage Très bon état
Parking(s) : Oui
Immeuble copropriété : Oui
IGH / Code du travail : Oui
Environnement de proximité : activité - tertiaire
Fenêtres : Oui
Salle informatique : baie de brassage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : 1
Aire de livraison : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton dalle quartzée
Hauteur sous poutre : bas 5,23 m / haut 6 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 4,00 m x 4,50 m (Lxh)
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : Zénithal
Puissance électrique : Tarif Bleu
Mezzanine : 99,59 m²

Hôpital Haut-Lévêque ~ 2,6 km tram B
Cap Métiers ~ 2,9 km tram B
Gazinet - Cestas ~ 2,9 km transilien
Pessac-Alouette ~ 3,2 km tram B transilien
Châtaigneraie ~ 3,4 km tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,4 km