Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

ZI du Poujeau Pendu, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de l'A63, location d'un local d'activités de 471 m², dont 275,78 m² d'entrepôt et 95,87 m² de bureaux en RDC, et une mezzanine à usage de stockage/petite activité de 99,59 m².
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 42000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 89 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 89 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 493 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 380 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Climatisation

• Site clos
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 95,87 m²

Site clôturé
Ensemble construit en 2016
Toiture bac acier avec étanchéité multicouches
Façade bardage métallique double peau horizontal
Alarme incendie de type 4
Porte sectionnelle 4 m L X 4,5 m H
Belle haute sous poutre
Dalle béton quartz charge au sol 2T/m²
Bureaux climatisés, câblage informatique
Kitchenette

Rocade sortie 15 - A 63 sortie 26bBus ligne 24