Entrepôt / Local d'activité à 33610 Canéjan à louer de 471 m²

A LOUER - EMPLACEMENT PRIVILEGIE : CBRE vous propose une cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement développant 471 m² au pied de l'A63.

A proximité de l'A63 et de la Rocade sortie N°14, la cellule se situe dans un bâtiment récent et très bien entretenu. Les bureaux sont climatisés et organisés en RDC mais peuvent être dupliqués en étage à la demande.
Zone de flux camions dédiée à l'arrière du site.
Equipements : 1 porte de plain-pied motorisée, Hauteur 6m, Dalle 2T/m²
6 emplacements de parking en extérieur.
Possibilité d'enseigne.

Aménagements :
. 95,87 m² de bureaux en RDC
. Mezzanine de 99,59 m² à usage d'activités

. 1 porte sectionnelle motorisée
. Bardage double peau
. Résistance au sol : 2T/m²
. Hauteur sous faîtage : 6m

. Climatisation réversible
. Revêtement de sol : carrelage
. Luminaires en faux-plafond
. Alarme incendie de type 4
. Site clos et sécurisé

. Parkings extérieurs : 6 emplacements
. Etat : Neuf

Surface : 471,2 m² non divisibles

Loyer : 39 000 € an HT HC

Dispo : Septembre 2022

DPE : En cours de détermination

33610 CANEJAN

. A630 sortie N°3
. Rocade sortie 25
. Bus n°24 et n°16
. Aéroport de Mérignac à 15 min

Caractéristiques :

• Sécurité site / contrôles d'accès
• Chauffage / climatisation
• Hauteur
• Prestations locaux activité / entrepôt
• Portes d'accès
• Bureaux
• Parkings