Entrepôt / Local d'activité à 33610 Cestas à louer de 3 745 m²
Référence : 191030011395
Entrepôts / Locaux d'activités
3 745 m2
33610 Cestas
ZI Toctoucau, à proximité de l''A63, à louer entrepôt de 7.600 m² environ comprenant 200 m² de bureaux et disposant de quais.
Disponibilité : 2ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 342000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 45 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2,5 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 45 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 28 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A63 sortie 25
Bus ligne 23
Transports en commun autour du bien
Blayais~ 190 m (soit 3 min à pied) 23 23 23 Gare de Gazinet-Cestas~ 1,5 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 6,9 km Plus d'informations
Charpente métallique, toiture bac acier isolée
Murs bardage simple peau et parpaings
Dispositif anti-intrusion
Système RIA
5 portes à quai
1 porte plain pied
2 portes sectionnelles
Hauteur sous ferme 8,90 m
Bureaux + sanitaires
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