Entrepôt / Local d'activité à 33610 Cestas à louer à partir de 3 155 m²

Sur un foncier privatif de 11.500 m² au débouché de la sortie 24 de l''A63, à louer bâtiment indépendant à construire de 6.310 m², à usage d''entrepôt logistique classe A et de bureaux, divisible à partir de 3.155 m².
Classification ICPE
Disponibilité : 3ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 347050 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 55 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 55 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 460 € à 28 921 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A 63 sortie 24 à 1 minute

• Divisible

ENTREPOT :
Charpente béton
Bardage double peau
Toiture bac acier galvanisé autoportant avec isolation thermique et étanchéité multicouches
6 portes à quai niveleur avec sas d''étanchéité
2 portes plain-pied
Sol Béton
2 locaux de charge
Charge au sol 5T/m²
Eclairage zénithal 5%
Chauffage aérotherme Gaz et convecteurs électriques
Bureaux livrés bruts : possibilité d''aménagement moyennant plus-value locative en fonction du cahier des charges du preneur