Zone des Grands Pins, sur foncier de 75.960 m², à louer parc logistique à construire développant 28.733 m². Possibilité de clé-en-mains locatif sur un foncier d''environ 2 ha.
Permis de construire en cours d''instruction.
Disponibilité : Avril 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 1321718 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 46 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 46 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 15 249 € à 110 143 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
A62 sortie 1.1
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 min
Gare LGV Bordeaux à 20 min
Structure entrepôt en béton ou mixte béton / lamellé collé
Certification BREEAM Good
Sprinkler conforme norme NFPA.
Entrepôt simple face
Murs coupe feu REI 120
2 locaux de charges
26 quais, constitués d'une porte sectionnelle de quai isolées avec auto docks
Hauteur sous poutre: environ 11,5m en zone de stockage
Dallage béton avec durcisseur de surface: 5T/m²
Eclairage à Led
Chauffage de l'entrepôt par aérothermes gaz
Bureaux et locaux sociaux
Rubriques ICPE:
- Rubriques à Autorisation:1510, 1530, 1532, 2662-1, 2663-1
- Rubriques à Enregistrement: 2663-2, 4331
- Rubriques à déclaration: 4755,1436, 4510, 4718, 2925
- Rubriques non classées: 2910, 4734, 4511, 4321, 4320, 4330
