Entrepôt / Local d'activité à 33640 Ayguemorte-les-Graves à louer de 864 m²

Bail : 3/6/9

A louer, au sein du Parc d'Activités d'Ayguemorte Les Graves, idéalement placé à 500 m de l'A62, entrepôt d'environ 864 m² comprenant 663 m² d'atelier, 167 m² de bureaux, 34 m² de vestiaires.
Isolation double peau, hauteur de 6.35m à 7.55m, 2 portes sectionnelles 4.6mx4.7m. Accès PL et gros porteur, parking.
Bureaux cloisonnés câblés
Accès rapide A62 sortie n°1
- Construction bardage
- Couverture bac acier
- Isolation double peau par les murs et par les toits
- EDF : Tarif jaune / 380 v
- Hauteur plafond : 7.55 m - 6.35 m
- Possibilité de mettre un pont roulant (avec hauteur sous pont de 5m)
- 2 portes sectionnelles manuelles : 4.6x4.7m
- Réseau air comprimé
- Bureaux cloisonnés câblés
- Douche
- Salle technique
- Salle de pause
- Sanitaires vestiaires
- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteurs - PL
- Aire de manoeuvre
- Terrain Bitumé
- Parking
Situation/Transports :
A 20 km au sud de Bordeaux - accès par la D1113
A 2 min de l'A62 - sortie 1.1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 320 € HT-HC

Taxe foncière : 2 000 € HT/an

• Parking

• Vestiaire
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site clos

Conditions particulières à la location : Montant des charges annuelles : 3 120 euros HT comprenant l'entretien du parc des voiries, l'assainissement individuel, le nettoyage de la toiture ...
Etat des lieux à l'amiable