Type de contrat : 6-9-12 ans
Disponibilité : immédiate
Disponible à la location, futur site logistique d'une surface de 22 708 m² non divisibles dont 588 m² d'aménagement de bureaux.
Situé au sein de la commune d'Ayguemorte Les Graves (33640) au Sud de la métropole Bordelaise ,cet entrepôt à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 30 minutes de Bordeaux via l'A62.
Labellisé BREEAM Good , ce bâtiment en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un site logistique fonctionnel.
Bénéficiant d'une hauteur libre sous poutres de 11.5 m en zone de stockage et de quais autodocks, cette plateforme se prête facilement aux activités de stockage logistique ou à la distribution.
Ce bâtiment de Classe A,détient plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510 , 1530 ,1532, 2662-1 et 2663-1.
Loyer : 46 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 22 980 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Entrepôt Classe A
Foncier de 76 313 m²
Rubriques ICPE :
Autorisation : 1510, 1530,1532, 2662-1, 2663-1
Enregistrement : 2663-2
Déclaration : 1436, 2925, 4331, 4510, 4718, 4755
Rubriques non classées : 2910, 4320, 4321, 4330, 4511, 4734
30 unités quais PL
115 places VL1 et 97 places VL2
Structure entrepôt en béton ou mixte béton/lamellé collé.
Dallage béton avec durcisseur de surface: 5T/m².
Hauteur sous poutre: environ 11,5m en zone de stockage.
Sprinkler conforme norme NFPA.
Eclairage à Led.
Chauffage de l'entrepôt par aérothermes gaz
Certification BREEAM Good
Structure béton / Charpente lamellée
Bardage double peau / toiture bac acier
Hauteur libre sous poutres : 11.5 m en zone de stockage
Résistante Dalle 5T/m²
Eclairage zénithal (4%) et LED
Quais autodocks
Sprinklage ESFR Conforme NFPA/Réserve : 600 m3
Murs coupe feu REI 120 et REO 240 / 2 portes coulissantes par mur
2 bassins de tamponnement / volume utile 1 921 m3
Bureaux non cloisonnés avec faux plafond, moquette
Chauffage VRV
Toiture photovoltaïque possible
Equipements entrepôts : A
Bâtiment classe :A
Accès routier Autoroute A62
Echangeur n° 1.1 sur l'A62 à 1 km
A 12 km de Bordeaux
