Entrepôt / Local d'activité à 33650 Martillac à louer à partir de 4 000 m²

NCT vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied construit en 2002, à usage d'entrepôt et bureaux. Le site développe une surface totale de 6.640 m² répartie à 90% en entrepôt et 10% en bureaux d'accompagnement et locaux sociaux sur une parcelle de 18.000 m²
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 616800 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

18000 Superficie totale du terrain
Construit en 2002
Structure métallique, bardage double peau
Toiture bac acier
Bureaux en bon état
3 halls de 20 m x 98 m
Travées de 5 m et 8 m
2 grandes portes de plain pied (L 7 50 m H 5 58 m)
5 ponts roulants de 5 tonnes et 1 de 10 tonnes
Belle haute sous poutre
Dallage de type industriel - Charge au sol 1,5 T/m²
Partie bureaux climatisée avec accueil, réception et salle de réunion