Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 520 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Sur la commune de Mérignac, ZI du Phare, à louer local d'activités de 520 m².
Ce local se compose de 400 m² d'entrepôt et de 120 m² de bureaux.
Accès poids lourd.
De nombreux parkings.
Accès sécurisé.
Accès immédiat par la rocade bordelaise sortie n°9 et 10 - Tram à proximité.
- couverture bac acier
- isolation double peau
- structure béton
- 1 porte sectionnelle manuelle 3x3
- accès tarif jaune 380v
- hauteur entre 5 et 4m
- dalle béton 3T/m²
- 2 grands bureaux dont 1 climatisés
- courant faibles
- locaux sociaux
- site clos
- accès poids lourds, terrain bitumé
- parking
Situation/Transports :
Tram A à 10 minutes à pied. Arrêt 'Le Haillan Rostand'
Accès rapide à la Rocade - Sortie 9
Lignes de bus 30/36/39/71
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 600 € HT-HC

Taxe foncière : 4 160 € HT/an

Conditions particulières à la location : - Etat des lieux à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT à la charge du preneur