Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 711 m²
Référence : 201030019618
Entrepôts / Locaux d'activités
711 m2
33700 Mérignac
Parc d''activité Kennedy, sur terrain privatif clôturé de 2.100m², à louer immeuble indépendant en excellent état à usage d''activités et de bureaux et offrant de très belles prestations.
Disponibilité : Février 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 65000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 91,42 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 417 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Double peau
Toiture isolée
Murs parpaing périphérique
Portail coulissant non motorisé
Aire de livraison
Désenfumage
Poste charge pour véhicules électriques
Accès livraison plain-pied - Double porte livraison latérale
Une porte sectionnelle
Rack charge lourde
HSP 5,50
Bureaux avec volets roulants électriques, sol quartz, chauffage électrique + climatisation, faux plafond, cloisons modulaires vitrées toute hauteur avec stores intégrés (partiellement), alarme anti-intrusion, chauffe-eau électrique, double bloc sanitaire - WC PMR, volet anti-intrusion, arrosage automatique, câblage informatique et local technique
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus lignes 1, 36 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 2 min
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hotel de Ville Mérignac~ 2,1 kmtram A Frères Robinson~ 2,6 kmtram A Le Haillan Rostand~ 2,6 kmtram A Pin Galant~ 2,6 kmtram A Les Pins~ 2,8 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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