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Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 295 m²

LOUÉ1
Référence : 2110300124571
Entrepôts / Locaux d'activités
295 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Annonceur : NCT - BORDEAUX
75 € / m2 / an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mars 2022

Au cœur de la zone du Phare, proche rocade sortie 9 et tramway, dans un ensemble immobilier à vocation d'activités sur foncier clôturé partagé de 3.227 m², location d'une cellule à usage d'activités/ petit stockage de 295 m² environ, dont 105 m² de bureaux.Activités liées à l'automobile proscrites.
Disponibilité : Mars 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 22125 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 844 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 935 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Informations complémentaires
  • Hauteur sous plafond: 6,50 m
  • Espace de stockage
  • Porte sectionnelle
  • Surface en RDC: 295,00 m²

Charpente métallique - Toiture isolée
Bardage simple peau
Porte sectionnelle 3,3 m L x 3 ,4 m H
HSP 6,5 m
Compteurs eau et EDF privatifs
Sol béton quartz
6,5 m

Emplacement et accès

Rocade sortie 9Nombreux bus - Tramway ligne A

Transports en commun autour du bien
Volta~ 110 m (soit 1 min à pied) 30 38
Le Haillan Rostand~ 721 m (soit 10 min à pied)tram A
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,5 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie

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NCT - BORDEAUX


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