Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 1 798 m²

AEROPARC : CBRE vous propose une superbe visibilité au cœur du PA Vert Castel II. Sur un site clos et indépendant, bâtiment neuf de 1 798 m² à usage d'entrepôt et bureaux bénéficiant de 23 emplacements de stationnement extérieurs.

Accès gros et moyens porteurs
Dallage béton lissé quartz - Résistance : 3 T/m2 - Hauteur libre : 8,50 m
Portes sectionnelles isolées et motorisées : 2 quais niveleurs H4,00 x L3,00 + 1 porte plain-pied H4,50 x L3,00 - Mur séparatifs coupe-feu. Bureaux cloisonnés et climatisés.Luminaires encastrés - Isolation phonique - cloisons aluminium.
Site entièrement clôturé, portail automatique. Disponibilité septembre 2021.

Construction :
Haut. libre max. ss poutre : 8.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Sol dalle béton lissé quartz
. Façade : panneau trimoterm isolé (160 mm)
bardage nervuré isolé (160 mm)
. Toiture : membrane PVC sur isolation (160 mm)
. Désenfumage et éclairage zénithaux
. Structure/ossature : métallique double peau
. Portes sectionnelles isolées et motorisées :
- 2u avec quai niveleur H4,00 x L3,00
- 1u plain-pied H4,50 x L3,00
. Lame pvc u4 p4
. Faux plafond en dalle 60x60 db40
. Mur séparatifs coupe-feu
. Isolation phonique
. Luminaires led dalles encastrées
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Sanitaires

. Site entièrement clôturé
. Portail automatique / digicode et horloge
. Espaces verts qualitatifs

. 23 places de parkings extérieurs
. Etat : Neuf
Accès : moyens porteurs
gros porteurs

Surface : 1798 m² non divisibles

Loyer : 70 € m²/an HT HC

Dispo : Septembre 2021

DPE : En cours de détermination

33700 MERIGNAC

. Rocade sortie N°9 ou N°10
. Aéroport Bordeaux Mérignac à 7 minutes

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Hauteur
• Structure / Couverture
• Portes d'accès
• Bureaux
• Eclairage
• Chauffage / climatisation
• Terrain
• Sécurité site / contrôles d'accès
• Aire de manoeuvre
• Parkings