Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2023

Face au Parc Innolin, à 2 pas du futur tramway A, location d'un local d'activité sur un site clôturé et sécurisé à partager. Locaux construits en 2019, très lumineux et en excellent état. Idéal pour petite activité de stockage, atelier avec partie bureaux, avec balcon à l'étage.
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 33800 Euros HT HC / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 817 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 454 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Terrasse

• Lumineux
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 258,00 m²

Site clôturé et sécurisé, portail automatique
Construit en 2019
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Remarques
Porte sectionnelle 3 x 3,5 m
HSP 6 m
Sol quartz charge au sol 1T/m²
Vestiaires et douche
2 sanitaires dont un aux normes PMR
Bureaux climatisés avec cloisons modulaires en RDC et R+1, sol PVC en RDC et parquet à l'étage

Rocade sortie 11 aTramway ligne A future extension