Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 1 023 m²
Référence : 2310300115292
Entrepôts / Locaux d'activités
1 023 m2
33700 Mérignac
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Lot : Non divisible
Au cœur de la zone du Millenium, NCT vous propose à la location, sur une parcelle privative de 2.977 m² un bâtiment mixte édifié en 2002 développant 1.023 m² à usage d'activités et de bureaux. Architecture contemporaine, environnement qualitatif.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 112000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 109,48 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,62 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Plus d'informations
Bâtiment double peau isolé en toiture principe ASTRON
HSP de 4,21 à 5,50 m
Cour partiellement couverte mais clôturée de 493 m²
kitchenette
Bureaux cloisonnés climatisés, avec câblage informatique
Local d'archives avec plancher technique
Plusieurs sanitaires dont 1 aux normes PMR en RDC
Les locaux seront rénovés par le Bailleur (peintures, sols, espaces verts, nettoyage façades).
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