Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 365 m²

Sur un site clôturé et sécurisé, dans la Zone du Phare, à proximité de la rocade, NCT propose à location un local à usage d'entrepôt de 365 m² environ, dont 123m² bureaux en bon état avec possibilité d'enseigne en façade.
Disponibilité : 1 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 29200 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,87 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Site clos et sécurisé
Construction parpaings et bardage
Toiture isolée - Désenfumage
Deux rochelles de 123 m² et 100 m² environ (Petit stockage - HSP : 1.90m)
Racks de rangement sous rochelle
EDF tarif jaune
Kitchenette
Open-space + bureaux climatisés
Nombreux placards
Eclairage zénithal
Sanitaires non PMR
Porte sectionnelle anti-bélier motorisée : 3,4 x 3,4 m
HSP 4,3 à 4,7 m
Dalle béton 1T/m²