Disponibilité : 17/01/2022
VUDENHAUT-IMMO vous propose à la location un très beau local d'activité d'environ 210 M2 situé sur un axe très passant de SALLES 33770.
Ce bien se situe sur un site clos et sécurisé d'environ 3374 M2 proche de la sortie d'Autoroute N°21 BELIN-BELIET/SALLES sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon.
Cet Entrepôt d'environ 210 M2 offre des prestations de qualités:
1 local d'activité d'environ 190 M2 - 1 bureau réception d'environ 10M2 en RDC et 1 bureau en MEZZANINE d'environ 30M2 .
Sécurité intrusion - Installation eau et électricité - Dalle béton - 2 Portes sectionelles électriques de 3.7 M x 3 M - Mezzanine de stockage - Murs isolés - WC PMR - Mini quai de déchargement.
Parking fermé d'environ 500 à 600 M2 sécurisé par un portail électrique.
A voir rapidement.
Loyer: 1800.00 EUR.HT/HC/HF/Mois.
Provision pour Charges: Environ 150.00 EUR.HT/Mois - Eau / Electricité et Taxe Foncière incluses.
Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF - 4320.00 EUR.HT.
DISPONIBLE AU 15/01/2022.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77.
Ref L-15568
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Loyer : 94 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 802 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 696 € HT/an
Alarme / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :5.00 / Hauteur sous poutre min 5.00 / Hauteur sous poutre max 6 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Parking intérieur cours (400/500m²) en sachant qu'il faut que chaque utilisateur de la cour laisse un passage central pour laisser accès aux box et aire de stockage au fond du charpentier. Parking à l'arrière du bâtiment 100m² avec accès par porte de service. Parking extérieur hors devanture bureaux, c'est-à-dire toute la zone gravillonnée le long du champs (de la route aux bureaux) est un parking libre accès. Pour une activité industrielle lourde, il faudra tirer une alimentation électrique supplémentaire environs 2500 EUR câble + compteur. / Extincteur / Année de construction : 2000 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /
