Entrepôt / Local d'activité à 34000 Montpellier à louer de 420 m²

Disponibilité : Immédiate

MONTPELLIER SUD
GAROSUD
A louer : local d'activité d'environ 420 m² dont 200 m² de showroom, 150 m² de bureaux ainsi que 70 m² de mezzanine.
Le local bénéficie d'un quai d'accès.
Disponible immédiatement.

LOCATION LOCAL D'ACTIVITE - MONTPELLIER SUD - GAROSUD

Au Sud de Montpellier dans la zone d'activité Garosud, découvrez ce local mixte sur site clos à la location regroupant une partie showroom, un espace de bureaux et une mezzanine.

Ce local bénéficie de belles prestations pour la partie showroom : hauteur de 7,30 m, charge au sol RDC de 2 tonnes/m², murs en béton, charpente métallique, 3 portes d'accès plain pied, accès à quai, climatisation, éclairage intérieur au néon, puissance électrique triphasée.

Les utilisateurs disposeront également de prestations de qualité pour l'espace bureaux cloisonnés : climatisation réversible, câblage rinformatique RJ45, faux plafond de dalles en fibre minérale, sols en moquette et parquet, luminaires encastrés.

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d’une façade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire.

450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

Le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 2 du tramway.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

ACCESSIBILITES :

A9 à 2 min Aéroport de Montpellier à 11 min Gare Saint Roch à 9 min Gare Sud de France à 14 min Tramway Ligne 2 Sabines à 15 min à pied

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 800 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Climatisation
• Faux plafond
• RJ45

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 7,30 m
• Site clos
• Accès plain-pied

Tramway : L2 Sabines à 15 min à pied
Desserte routière : A9 à 2 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min
Gare SNCF : Saint Roch à 9 min
Autre desserte : Gare Sud de France à 14 min
Source chauffage : Climatisation
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Sécurité : Site clos
Charpente : Métallique
Murs : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,30 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,30 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 3
Eclairage intérieur : Néon
Puissance électrique : Triphasé
Locaux sociaux : 110 m²

Les Pins~ 99 m (soit 1 min à pied) 15
Lemasson~ 304 m (soit 4 min à pied)tram 2
Croix d'Argent~ 486 m (soit 6 min à pied)tram 2
Villeneuve d'Angoulême~ 585 m (soit 8 min à pied)tram 2
Mas Drevon~ 600 m (soit 8 min à pied)tram 2
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 7,2 km