Entrepôt / Local d'activité à 34130 Mauguio à louer de 400 m²

Disponibilité : Immédiate

MONTPELLIER EST
FREJORGUES
A louer : local commercial de type Show Room avec stock sur un axe très passant.
Grand linéaire de vitrine.
Possibilité de terrasse.

Montpellier EST - Fréjorgues

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A louer, local commercial de 400 m² situé à l'Est de Montpellier, dans la zone commerciale de Fréjorgues.

Local commercial sur site clos et sécurisé de type showroom situé sur un axe très passant et bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine de 18 mètres.

Ce commerce / local d'activités dispose d'un accès PMR (Personne à Mobilité Réduite), d'une charpente métallique, de murs en bardage double peau, d'un sol en carrelage ainsi que d'une puissance électrique triphasée.

Une partie de bureaux climatisés, une porte sectionelle de 3,5 x 3,5 ainsi qu'une local de stockage sont également présents.

Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.

Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine.

Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.

Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…

Idéalement situé, à quelques minutes de l’autoroute A9, et de l’aéroport.

ACCESSIBILITES :

Aéroport à 3 minutes Autoroute A9 à 5 minutes Gare TGV Sud de France à 5 minutes Gare SNCF Saint Roch à 15 minutes Tramway ligne 3 arrêt 'Boirargues' à 20 minutes à pied

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

Tramway : L3 - Boirargues
Desserte routière : A9 à 3 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 4 min
Gare SNCF : Sud de France à 4 min
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sécurité : Site cloturé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Carrelage
Puissance électrique : Triphasé
Linéaire de façade : 18,00 mètre(s)

Pérols Centre~ 3,1 kmtram 3
Pérols Étang de l'Or~ 3,4 kmtram 3
Parc Expo~ 3,5 kmtram 3
Ecopôle~ 4,1 kmtram 3
Boirargues~ 4,8 kmtram 3
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 2,1 km