Disponibilité : 30/06/22

A LOUER - CASTRIES
VIA DOMITIA
A LOUER - Local d'activités de 152 m² dont 20 m² de bureaux sur un bâtiment aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale.
Emplacement stratégique, aux portes de Montpellier et à 4 minutes de l'A709.

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - CASTRIES - VIA DOMITIA

A l'Est de Montpellier dans la commune de Castries, au sein d'un bâtiment de 2 300 m², découvrez cet atelier de 152 m² dont 20 m² de bureaux.

Possibilité de créer une mezzanine sur une demi-surface des ateliers.
La structure de type poteaux poutres bois métal. La charge d’exploitation du rez-de-chaussée est de 500 daN/m² dans les ateliers, et le plancher des ateliers et des coursives extérieures est en béton lisse.
La zone de stockage est doté d'une hauteur sous plafond entre 5 et 7 mètres.

Le bâtiment est composé d'un très haut débit de fibre optique.

Caractéristique technique de l'atelier :

Réseaux de Gaz Électricité en monophasé et triphasé 36kVa, tarif bleu Siphon de sol dans les ateliers Réducteurs de pression et de débits. Ventilation simple flux hygroréglable et radiateur électrique mural dans les bureaux Ventilation naturelle dans les ateliers WC, lavabo et placard coulissant avec réservation pour installation ultérieure d’une douche et d’un chauffe eau Accès extérieur au bureau par coursive et porte coupe-feu Linoléum dans les bureaux d’exploitation, faux plafond avec éclairage et murs en peinture lisse – Porte sectionnelle des ateliers de 3,50 m x 3,50 m motorisable. Visiophone

L'atelier se situe dans un bâtiment doté d'espaces communs de qualité avec visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence, et un grand parking avec ombrières Photovoltaïques de 46 places.

Le bâtiment est doté d'un hall d'entrée composé d'une signalétique intérieure, d'espace détente et d'un ascenseur.
Les sanitaires du 1er étage sont accessible PMR.

Réservations techniques en toiture pour permettre aux locataires des ateliers l’installation ultérieure de VMC, climatiseurs, extracteurs, etc...

Disponibilité au 30/06/2022

Vous souhaitez bénéficier d'une localisation idéale et de locaux dotés de très belles prestations ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

ACCESSIBILITÉS :

Bus n°31 Arrêt "Zone Artisanale" à 6 min Gare Saint-Roch et Montpellier Sud de France à 16 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min A709 à 4 minutes et D68/D610 à 2 minutes

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 267 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

Bus : Bus n°31 Arrêt "Zone Artisanale"
Desserte routière : A709 à 4 min et D68/D610 à 2 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 14 min
Gare SNCF : Gare Saint Roch et Montpellier Sud de France à 16 min
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 46 places de parkings avec ombrières Photovoltaïques
Distribution chauffage : Radiateur électrique mural dans les bureaux et ventilation naturelle dans les ateliers
Autre élément : Très haut débit - fibre optique
Autre élément : Oui
Hall d'accueil : Signalétique intérieure et espace détente
Eclairage Bureaux : par détecteur de présence
Sécurité : Visiophone
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 500 daN/m²
Hauteur sous poutre : 5 et 7 mètres
Mezzanine : Possibilité de créer une mezzanine sur une demi surface des ateliers
Autre élément activité : Sanitaires évolutifs avec possibilité future d'installer douche et chauffe eau
Autre élément activité : Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m motorisable