Disponibilité : 01/09/2022
LUNEL VIEL - À LOUER ou À VENDRELOCATION/VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ - LUNEL-VIEL - ZA LES 4 SAISONS
Aux Portes de Montpellier, sur la commune de Lunel-Viel, découvrez cette offre de locaux de 140 m² accompagnés de locaux d'habitation de 110 m² sur un terrain de 420 m².
Les locaux font une superficie de 70 m² de locaux/atelier et de 70 m² de bureaux en R+1. Ils disposent d'un espace d'attente, d'une salle de réunion, d'une terrasse.
Au niveau du bâtiment, la charpente est en bois, la couverture est en tuiles, les murs sont en parpaings et en carrelage, et la puissance électrique est en tarif jaune, triphasé.
Les bureaux bénéficient de la climatisation est réversible, et le chauffage est individuelle. Les locaux sont sécurisés grâce à des caméras de vidéosurveillance.
Vous disposerez également d'une grande maison de 110 m² composée d'un grand extérieur aménagé d'une terrasse/jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/cuisine, accompagné d'une salle d'eau, et à l'étage, de 3 grandes chambres.
Vous disposerez de parking extérieur en foisonnement. A seulement 10 minutes de l'A9, Lunel-Viel possède toutes les caractéristiques pour s'installer et s'épanouir pleinement. Cette offre est idéale pour un artisan ou entreprise de stockage à son compte.
Dynamique et conviviale, Lunel dispose de tous les atouts d'une ville moderne tout en préservant un environnement paisible et de qualité. L'ensemble de ses services et équipements lui permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants et professionnels. Sa localisation est idéale de par sa proximité avec Montpellier et Nîmes. Grâce à son pôle d'échange multimodal, Lunel développe ses offres de mobilité et devient un lieu de convergence. Grâce au TER, Lunel est à 17 minutes de Nîmes et à 18 minutes de Montpellier.
Son développement économique exponentiel donne vie à différents projets tels que les Halles et les nouvelles arènes.
La commune rassemble 6 zones d’activités regroupant plus de 300 entreprises sur un territoire de 86 hectares : Les Fournels, l’Espace du Levant, Luneland, La Liquine, l’Espace Lunel Littoral et La Petite Camargue.
Fort de leur succès, une réflexion est en cours au sein de la Communauté de Communes sur l’aménagement de nouvelles zones d’activités économiques :
La zone à moyen terme "Le Dardaillon" (anciennement Camp Miaulaire), située à l'ouest de Lunel La zone à long terme de l' "Ecoparc", située à l'échangeur autoroutier sur la commune de LunelACCESSIBILITÉ :
Gare SNCF Lunel-Viel à 4 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes Bus n°3 arrêt « Mas de Paché » Autoroute A9 à 10 minutes Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : L3 arrêt Mas de Paché
Desserte routière : Autoroute A9 à 20 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 20 minutes
Gare SNCF : Lunel Viel à 4 minutes
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Distribution chauffage : Oui
Eclairage Bureaux : Encastrés et Suspendus
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : 1
Autre élément bureau : Chauffage Individuelle
Charpente : Bois
Couverture : Tuiles
Murs : Parpaings Carrelage
Sols du bâtiment : Oui
Accessibilité type véhicules : Camionnettes
Puissance électrique : Tarif Jaune Triphasé
