Entrepôt / Local d'activité à 34500 Béziers à louer à partir de 12 000 m²

Type de contrat : 6-9 ans

A louer - au sein de la ZAC de la Méridienne , principale zone de Béziers, plusieurs cellules de disponibles.
Ces entrepôts implantés sur un terrain d'environ 110 000 m² bénéficient d'une certification BREEAM Very Good et RT2012.
Ce site logistique classé A dispose également de 49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied , portes sectionnelles
motorisées : L 2,80 m x H3,00 m pour les quais de
chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied, autodocks abritant des
niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique).

Loyer : 45 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 45 000 € à 191 625 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 12,00 m
• Site clos
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 50 000,00 m²
• Accès plain-pied

Terrain de 109 848 m²
Entrepôt de classe A
Site clos et sécurisé
Local de garde à l'entrée du site
Hauteur libre : 12 m
Charge au sol : 5T/m² et une charge ponctuelle de 10T en pied de rack
Aire de manoeuvre : 38 m
7 places de livraison
238 places VL
20 places VL visiteur
37 places PL
Autorisations ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663-1, 2663-2, 4755
Déclarations ICPE : 1436, 1511, 2910, 2925, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4331, 4441, 4510, 4801, 4802
ICPE non classés : 2171, 4511, 4718, 4734, 4741
49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied
Portes sectionnelles motorisées : L 2,80 m x H 3,00 m pour les quais de chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied
Autodocks abritant des niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique) équipés de sas d'étanchéité
Locaux techniques sprinklage, chaufferie, TGBT et maintenance
Chauffage entrepôt : gaz et aérothermes à eau chaude / Bureaux : chauffés et rafraîchis par système réversible VRV à récupération d'énergie
Eclairage : par lanterneaux en toiture et ensemble filant en façade
Pilotage éclairage et chauffage par GTC et poste de transformation électrique privé
Bâtiment classe : A

Gare TER de Béziers à 10-15 min environ
Situé dans la ZAC de La Méridienne, principale zone
logistique d'envergure régionale. Au carrefour des autoroutes A9 - A75 : une situation stratégique et une desserte exceptionnelle.