Disponibilité : Immédiate

MONTPELLIER SUD
ZAC DU PUECH RADIER - LATTES
A louer : local mixte de 216 m² composé d'une surface de 108 m² de bureaux en R+1 et de 108 m² de local d'activité au rez-de-chaussée.
Bureaux climatisés.
Taxe foncière incluse dans les charges

LOCATIONS LOCAUX D'ACTIVITÉ - MONTPELLIER SUD - PUECH RADIER

Au Sud de Montpellier au sein de la ZA du Puech Radier, quartier Tournezy, découvrez ce local mixte de 216 m² divisé à parts égales entre un local d'activité en rez-de-chaussée et des bureaux en R+1.

Le bâtiment dispose d'un parking poids-lourds avec aire de retournement et de 10 places de stationnement pour véhicule léger.

La partie bureaux est composée de deux petits open spaces et de deux bureaux cloisonnés. Eligible à la fibre et climatisé, il offre un cadre de travail agréable aux collaborateurs.

La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond de 2,40 mètres. La charpente metallique et le bardage double peau lui confèrent une bonne isolation thermique. Une porte dotée d'un volet roulant métallique viennent compléter ce bien.

La ZA du Puech Radier, située entre Près d'Arènes et Garosud, regroupe de nombreuses entreprises dont la plupart occupent des entrepôts. Du fait de sa proximité avec le centre-ville et l'autoroute A9, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les concessionnaires automobiles, grossistes en matériaux et artisans en tous genres.

ACCESSIBILITÉ :

Autoroute A709 - Sortie 31 "Montpellier Ouest" à 1 minute Gare de Montpellier Sud de France à 14 minutes Gare de Montpellier Saint Roch à 14 minutes Aéroport de Montpellier Méditerannée à 13 minutes

Loyer : 99 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 784 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,40 m
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 108,00 m²

Desserte routière : A709 à 1 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 13 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint-Roch à 14 min
Autre desserte : Gare Sud de France à 14 min
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Autre élément : Belle visibilité
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Grand bureau avec 2 demi cloisons translucides
Autre élément bureau : Provision sur charges comprend la taxe foncière
Autre élément bureau : Un bureau directeur
Autre élément bureau : Eligible fibre optique
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Hauteur sous poutre : entre 7 et 9 m
Porte(s) d'accès à quai : Niveleurs mécaniques PL
Autre élément activité : Rideau métallique motorisé

Montpellieret (soit 1 min à pied)
Lattes Centre ~ 2,5 km tram 3
Victoire 2 ~ 2,7 km tram 2
Villeneuve-lès-Maguelone ~ 2,9 km transilien
La Condamine ~ 2,9 km tram 2
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 7,0 km