Entrepôt / Local d'activité à 35000 Rennes à louer à partir de 784 m²

RENNES
ZI Lorient

Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité BNP PARIBAS REAL ESTATE
Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros,
9800m² à louer, divisible à partir de 780m²,
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied
Livraison prévisionnelle T4 2025

• Disponibilité : 12 mois après travaux
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
• Porte d'accès à quai : 5
• Porte d'accès plain-pied : 9

• Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m
• Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Full LED
• Eclairage intérieur : LED
• Monte-charge : 2 Mutualisés
• Porte d'accès plain-pied : 9
• Porte d'accès à quai : 5
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires
• Zone de béquillage : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat du terrain : Voirie lourde

• Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier
• Couverture : Béton et bac acier
• Murs : Bardage double peau

• Parking : 100 Places VL + 4 VUL

• Accueil : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space
• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Oui
• Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation

• Aire de livraison : Oui
• Aire de manoeuvre : Oui

• Certification : BREEAM

• Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation

35000 Rennes

• Autre desserte : Futur Tramus 2 400 m
• Aéroport : 7 km
• Bus : 56/55/5411
• Desserte routière : Rocade et Grands Axes (N24/136/N12)
• Gare SNCF : 5 km