Bail : 3/6/9
EXCLUSIF - LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACÉ, à 10 min de RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ indépendant, d'une surface totale de 3245 m² environ.
Situé en PREMIER RIDEAU de l'axe Rennes - Saint Brieuc, sur un emplacement Premium, bénéficiant d'un passage de 50'000 véhicules / jour.
-une partie atelier / entrepot, 3 portes plain-pied, hauteur de 6 à 7 m, disposant d'un vaste auvent et d'une aire de lavage extérieure, EDF 44 KvA tarif jaune, fosse mécanique, sens de circulation intérieur
-une partie showroom, isolé double peau, chauffée
-une partie de bureaux, disposant d'un accueil, open space, salle de réunion, archives, 9 bureaux individuels, kitchenette, vestiaires avec douche
Foncier total de 1,4 Ha, entièrement cloturé, voirie lourde avec aire de maoneuvre, sens de rotation PL et stationnements privatifs.
Loyer : 46 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 12 499 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 20 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bâtiment grand terrain
- Chauffage gaz
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Fosse mécanique
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 3
- Puissance électrique (KVA) : 44 KvA
Bus à 400 m
