Disponibilité : 01/07/2022
RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un entrepôt logistique d'une surface totale de 9 181 m² dans la métropole de Tours, en zone d'activités de Parçay-Meslay.
L'ensemble est composé d'entrepôts et de bureaux.
Situé dans une zone d'activités dynamique du nord-est de la métropole de Tours, en bordure de la D910 (axe Tours / Château Renault), proche des accès autoroutiers et de l'aéroport, le site bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération.
- Surface totale estimée : bâtiment logistique 9 181m² (Existant : 5 270 m² + Extension 3 911 m²) + 300 m² d'atelier
- Total portes : 72 portes à quai PL + 13 portes à quai PP
Ce site est en partie opérationnel et la dernière partie est à construire. Disponibilité estimée à mi-2022.
Le bâtiment existant a été construit en 2003 et parfaitement entretenu.
Conditions locatives :
- Bail BEFA
- Loyer annuel bâtiment existant reconfiguré : 80 € HT HC / m² soit 421 600 € HT HC
- Loyer annuel nouveau bâtiment : 90 € HT HC / m² soit 351 990 € HT HC
- Loyer annuel atelier : 60 € HT HC / m² soit 18 000 € HT HC
- Loyer total annuel HT HC : 791 590 € HT HC
- Charges annuelles 13,21 € / m² (frais de gestion 2.04 €/m², taxe foncière 9.71 €/m², assurance 1,46 €/m²)
- Honoraires charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Appelez-moi au 06 25 53 24 39 pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS®
Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012
Mandat N° 16335. Provision sur charges 10 107 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 197 898 €. Honoraires de 118 738 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
N° RSAC 2020AC00273
RCP W3329517PNPI
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 65 797 € HT-HC
Honoraires preneur : 118 738 € HT
Charges locatives : 121 281 € HT/an
Dépôt de garantie : 197 898 € HT
