Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

PARIS VENDOME GESTION vous propose à la location un entrepôt accompagné de bureaux pour une surface totale de près de 10 000 m² à un emplacement privilégié de la commune de JOUE LES TOURS.

Le local disposant d'une hauteur sous plafond de 8 m, est réparti entre 8 555 m² d'entrepôt et 945 m² de bureaux sur deux niveaux, entièrement équipé d'un système d'alarme, du sprinklage, de portes sectionnelles et de ponts roulants, le tout en bon état de fonctionnement.
Il se trouve dans un ensemble clos et sécurisé avec gardien, un parking commun est également à disposition, le bâtiment est classé ICPE.

Loyer annuel HT HC bail commercial 3/6/9 : 485 000 euros
Loyer annuel HT HC bail précaire 3 ans maximum : 389 000 euros
Charges annuelles prévisionnelles HT : 86 000 euros (électricité, eau, gardiennage, alarme et taxe foncière compris)
Honoraires de commercialisation : 116 700 € TTC

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour tous renseignements ou demande de visite,
Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer : 43 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 34 200 € à 34 042 € HT-HC

Honoraires preneur : 97 250 € HT
Charges locatives : 86 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 97 250 € HT

Services

• Alarme
• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Sprinkler
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• ADSL
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Surface de bureaux: 945,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Pont roulant
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Lycée J. Monnet ~ 2,0 km tram Tram A
Bulle d'O ~ 2,5 km tram Tram A
Rabière ~ 2,6 km tram Tram A
Rotière ~ 3,1 km tram Tram A
Joué H. de Ville ~ 3,5 km tram Tram A