Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer à partir de 172 m²

Bail : 3/6/9

Loyer : À partir de 45 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 645 € à 8 996 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Divisible

Caractéristiques

Ensemble de l'opération :
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé► Châssis aluminium anodisé
Ossature en béton armé avec une trame de :
§Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
§Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes

Bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
Hall d'entrée décoré. Faux plafonds. Eclairage 350 Lux
Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400kg/m²
Sanitaires en parties communes

Locaux mixtes :
Traitement anti‐poussière sur dalles,
Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
Eclairage par skydômes en toiture
Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
Chauffage secondaire du local d'activité/stockage par aérothermes assurant 16°C par - 7°C extérieur.
Sanitaires en parties communes

Accès

Accès routier :
A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6

Aéroport :
Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6

Transports en commun :
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry

SNCF :
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min.
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.