Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer de 180 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2022

A louer, 3 locaux d'activités de 120 m2 + bureaux de 30 m2 + stockage en
mezzanine de 30 m2 (180 m2 au total par local + 5 places de parking en extérieur
par local).
Possibilité de regroupement des locaux.
Bâtiment en cours de construction. Livraison janvier 2022.
Adresse : rue de la Pierre Millière - 38070 Saint Quentin Fallavier.
Très bonne desserte : Accès rapide Autoroute A43 + Gare de St Quentin Fallavier à 5
minutes + Aéroport et Gare TGV St Exupéry à 15 minutes.

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 275 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Béton
• ADSL
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Surface de bureaux: 30,00 m²
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 455,00 m²
• Accès plain-pied

A louer, 3 locaux d'activités de 120 m2 + bureaux de 30 m2 + stockage en
mezzanine de 30 m2 (180 m2 au total par lot + 5 places de parking en extérieur par
lot).
Possibilité de regroupement des locaux.
Bâtiment en cours de construction. Livraison janvier 2022.
Adresse : 1 rue de la Pierre Millière - 38070 Saint Quentin Fallavier.
Très bonne desserte : Accès rapide Autoroute A43 + Gare de St Quentin Fallavier à 5
minutes + Aéroport et Gare TGV St Exupéry à 15 minutes.
Type de contrat : bail commercial 3/6/9.
Conditions financières :
-Loyer activité + stockage : 85 € HT - HC / m2 / an
-Loyer bureau : 100 € HT - HC / m2 / an
-Loyer parking : 400 € HT / place / an
-Charges annuelles estimées : 10 € / m2 (hors TF et TEOM)
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Indexation annuelle des loyers suivant indice INSEE ILAT
-Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT et HC

La Noirée Mlp~ 527 m (soit 7 min à pied) 1350 1940 6
Saint-Quentin-Fallavier~ 1,3 kmtransilien
La Verpillière~ 3,0 kmtransilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 10,5 km