Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer de 45 782 m²

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique nouvelle génération d'une surface d'env 45 782 m². Le bâtiment dispose de 6 cellules totalisant 42 464 m² et bénéficie de différents spectres de stockage avec notamment 819 m² reservé aux produits dangereux. Des locaux de charge, un local technique et des bureaux accompagnent l'ensemble. Situé au cœur de la région Rhône Alpes le site bénéficie de nombreux atouts. ICPE 1510-1436-4320-4330-4331-4510-4321-4511 / Label Breeam Excellent et Label Bio Diversity Life. PC DÉPOSÉ - LANCÉ EN BLANC - DISPO SEPTEMBRE 2023

ST QUENTIN FALLAVIER (38) - PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - À LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose un projet de développement de plateforme logistique (foncier global de 57 050 m²), dont un bâtiment Classe A nouvelle génération d'environ 45 782 m².
Le bâtiment dispose de 6 cellules totalisant 42 464 m² et bénéficie de différents spectres de stockage avec notamment 819 m² exclusivement réservé aux produits dangereux. Des locaux de charge (150 m² et 250 m²), un local technique (160 m²) et des bureaux accompagnent l'ensemble (1 939 m² répartis sur 2 plots).
Situé au cœur de la région Rhône Alpes le site bénéficie de nombreux atouts avec particulierement un emplacement géographique idéal avec ses différents accès routiers et autoroutiers. 

Accès :

• A 43 : 5 km, à proximité
• A432 : 9 km
• A7 : 25 km
• Aéroport et Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry : 13 km (15 min)
• Gare TGV de Lyon Part-Dieu : 28 km (35 min)
• Gare TER de St Quentin Fallavier : 3.5 km (6 min)
• Bus Réseau SYTRAM

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

• Hauteur libre : 12 mètres
• Charge au sol Rdc 5 t/m²
• Charpente béton
• Chauffage individuel par climatisation réversible
• Eclairage intérieur LED
• Equipement Autodocks portes sectionnelles, sas étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide roues
• Trame de 12 m x 24 m
• Mur bardage double peau
• 3 ss-cellules pr Produits Dangereux (liquide infla, aérosols, env dangereux)
• 71 portes d'accès à quai (33 portes coté Nord, 38 portes coté Sud)
• 4 portes d'accès plain pied ((2 portes coté Nord, 2 portes coté Sud)
• Sprinklers (dont 2 cuves extérieurs de 600m³)

Caractéristiques autres :

• Parking PL : 15 places / VL : 217 places dont 10 places de chargement
• Sécurité avec Poste de garde, site clôturé, portail motorisé
• Cloîsonnement intérieur bureaux et précâblage informatique non inclus 
• Poste de Garde PL

ICPE 1510 - 1436 - 4320 - 4330 - 4331 - 4510 - 4321 - 4511 / Label Breeam Excellent et Label Bio Diversity Life.
PC DÉPOSÉ - LANCÉ EN BLANC - DISPO SEPTEMBRE 2023

• Disponibilité : Septembre 2023
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : Septembre 2023
• Autorisation d'exploiter 1 : 1510-1436-4320-4330-4331-4510-4321-4511 (Bât B) 1511 (Bât C) -
• Porte d'accès à quai : 71 portes (33 portes coté Nord, 38 portes coté Sud)
• Porte d'accès plain-pied : 4 portes (2 portes coté Nord, 2 portes coté Sud)

• Hauteur libre : 12 mètres

• Autorisation d'exploiter 1 : 1510-1436-4320-4330-4331-4510-4321-4511 (Bât B) 1511 (Bât C) -
• Label actuel : Breeam Excellent et Label Bio Diversity Life

• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Béton
• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Air rafraîchi
• Eclairage intérieur : LED (Hall)
• Equipements : Autodocks portes sectionnelles, sas étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide roues
• Porte d'accès plain-pied : 4 portes (2 portes coté Nord, 2 portes coté Sud)
• Porte d'accès à quai : 71 portes (33 portes coté Nord, 38 portes coté Sud)
• Source chauffage : A 11°C pour -5°C ext
• Sprinklers : Oui

• Parking : PL : 15 places / VL : 217 places dont 10 places de chargement
• Sécurité : Contrôle d'accès Poste de garde, site clôturé, portail motorisé

• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Aire de stockage extérieure : Oui
• Local de charge : 2 Locaux

• 3 ss-cellules pr Produits Dangereux (liquide infla, aérosols, env dangereux), Cloîsonnement intérieur bureaux et précâblage informatique non inclus (Bât B)

38070 Saint-Quentin-Fallavier

• Aéroport : Lyon Saint Exupery et Gare TGV : 13 km (15 minutes )
• Bus : Réseau SYTRAM
• Desserte routière : A43 : 5 km / A432 : 9 km / A7 : 25 km
• Gare SNCF : Part Dieu 28 km (35 minutes )
• TER : Gare de Saint-Quentin-Fallavier : 3.5 km (6min)