Disponibilité : immédiate
Parc qui bénéficie d''un emplacement et d''une situation d''exception en façade de l''autoroute A43
Au cœur du triangle Lyon, Grenoble, Chambéry
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 78 Euros HT HC / m² / an et 135 Euros HT HC / m² / an pour les bureaux
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 895 à 950 Euros HD pour l''activité et 1 495 à 1550 Euros HD pour les bureaux selon les lots
Prix parkings extérieurs : 2560 Euros HT/ unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 78 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 101 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 278 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bretelle d''autoroute A43 dédiée (sortie n° 6)
A 15 min de l''aéroport St Exupéry et sa gare TGV - Gare de La Verpillère (Lyon à 20 min) - A 30 min de Lyon, 45 min de Grenoble
Bâtiments conformes à la réglementation thermique RT2012
Structure métallique avec bardage double peau NEOLIFE et façade vitrée
Enveloppe thermique et production de chaud et froid extrêmement performante
Menuiseries extérieures aluminium thermo-laquées à rupture de pont thermique avec vitrage isolant
Système de production chaud/froid mutualisé par un système DRV (2 tubes - 2 fils)
Bâtiments rafraîchis et chauffés de manière indépendante par des système indépendants de cassettes ventilo convecteurs
Faux plafond sur ossature métallique laquée semi apparente
Moquette antistatique de qualité
Porte vitrée à double vantaux ouvrant à la française équipée de ventouses électromagnétiques reliée à un dispositif de contrôle pour l''accès au hall de chaque immeuble
Carrelage 30x60 cm de qualité dans les sanitaires et les parties communes
