Disponibilité : immédiate
Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT) vous propose dans un parc logistique clos de 84 300 m², un bâtiment divisible à usage d''entrepôt et de bureaux d''accompagnement
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 44 Euros HT HC / m² / an, Loyer bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,43 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 44 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 22 594 € à 75 255 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 477 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès par l''A43, sortie n° 6 - RN 6
A 18 Km de l''aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry
A 35 km de Lyon et 70 Km de Grenoble
Site sécurisé avec vidéo surveillance et poste de sécurité
Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouche
Sprinklers ESFR (NFPA) et RIA
Prestations Activité :
Ossature béton avec bardage double peau
Sol dallage finition quartz
Installation CVC (Hiver : hors gel à + 16°/+ 20° - Eté : +/-25°) en cellule B1 et B3
Éclairage zénithal
Puissance électrique : Tarif Jaune
Local de charge
Dimensions : 3 x 3 m équipées avec niveleurs de quai, fosses à hayon, SAS d''étanchéité et guides roues
Accès de plain-pied - dimensions : 4,50 x 3,50 m
Prestations Bureaux :
Climatisation réversible
Faux plafond
Courant fort/faible en périphérie
Cour de débord : 36 m
Autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1 et 2663-2
Déclarations ICPE : 2925
Accès à quai :
Hauteur sous poutre : 8,20 m (cellules B1 et B3) et 10,20 m (cellule A3)
Bureaux équipés
Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F
