NCT Lyon vous propose un bâtiment neuf à la location. Idéalement situé en sortie d'autoroute. Le lot dispose d'un quai et d'une porte de plain pied. Les bureaux d'une surface de 115 m² sont livrés aménagés (hors cloisonnement). Belles prestations. 9 parkings sont associés au bien.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 89650 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle électrique
- 1 Porte de plain-pied électrique
- 1 Porte à quais
- Eclairage LED
- Chauffage Electrique
- Arrivée de gaz
- Aire de retournement pour les poids-lourds
- Site sécurisé par portail électrique
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Prestations Bureaux :
- 1 bureau cloisonné et fermé
- 1 open space (cloisonnable)
- 1 mezzanine (résistance 500 kg/ m²) pour du stockage ou aménagée en bureau
- Faux-plafond
- Câble Ethernet RJ45 catégorie 7 dernière génération
- Baie de brassage 21U
- Revêtement sol : carrelage
- Climatisation
- Sanitaires avec vestiaire et douche
- 9 parkings disponibles (+ fourreau en attente pour équipement de bornes électriques a posteriori)
