A louer - Isère (38) - La verpillère (38290) à proximité de Lyon
Construction en cours avec accès immédiat à l'autoroute A43, à 20 minutes à l'est de Lyon.
1 entrepôts de « classe A » développant 13 000 m² dont 1 000 m² de bureaux.
Cet actif bénéficie des autorisations ICPE adaptées aux normes dernières normes d'exploitation
Loyers
• 49 € HT/HC/m²/an : Locaux d'entreposage, locaux techniques et local de charge
• 110 € HT/HC/m²/an: Bureaux
Frais de gestion administrative et technique
• 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 2e trim. 2021
Surface : 13 321 m² divisibles dès 6 039 m²
Entrepôt
• Structure béton
• 14 portes à quai avec niveleur
• 2 rampes d'accès
• Aire de béquillage
• Sprinklers de type ESFR - APSAD
• Hauteur libre au point bas sous poutres : 10,20 m
• Certification: BREEAM Very Good
• RT 2012 pour les bureaux
• Chauffage entrepôt : aérothermes gaz
• Sol : dalle béton armé
• Resistance dalle : 5T/m²
• ICPE enregistrement : 1510, 2663, 2662, 1530, 1532 (+ 2925 en déclaration)
• Eclairage par LED
Bureaux:
• Faux plafond
• Revêtement de sol : carrelage dans les vestiaires, lavabos, sanitaires, douches, WC RdC et étage -
• Revêtement de sol PVC dans les bureaux RdC et étage compris circulations d'étage
• Faïence aux murs : WC et lavabos (hauteur 1,20m), douches (hauteur 2,00m)
• Chauffage bureaux: Chauffage par convecteurs éléctrique
• Bureaux climatisés
• 8 places PL
• 91 places VL dont 2 emplacements PMR
• 60 m² de local à vélo
Etage 0 - warehouse
Surface : 6039 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 449 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 449 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 6039 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 345 m²
• En bordure A43
• A 10 min de l'A432
• A 30 min de Lyon Centre
• A 30 min de la gare TGV de Lyon Part Dieu
• A 7 min de la gare TER de La Verpillère
• A 15 min de l'aéroport/gare TGV de Lyon Saint Exupéry
