Disponibilité : immédiate

MALSH Realty & Property vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage.
LA VERPILLIERE - Locaux d'Activité neufs de 1 540 m² - A VENDRE / A LOUER
Voirie lourde apte à recevoir des ensembles routiers. La voirie lourde sera dimensionnée pour un trafic de 50 PL/jour.
Un portail coulissant autoportant d'une largeur de 7 m sera implanté en accès du site + un portillon piéton. Un portail véhicules légers d'une largeur de 4 m sera implanté en limite du parking véhicules légers.
Murs séparatifs entre les parties activité et la partie bureaux réalisés en parpaing bruts.
Dallage conforme à la norme DTU 13.3
Zone de stockage : 5 T/m² y compris dalle de transition entre le dallage et l'enrobé extérieur et 4.5 T de poinçonnement sous platine de racks dimensions 15x15 cm²
Charges roulantes : 56 kg/cm² de poinçonnement, sur la base de 30 mouvements/jour en activités, vitesse 7 km/h.
Charpente métallique finition antirouille
Hauteur libre : 8 00m (pour la partie stockage)
Façades courantes en bardage vertical métallique double peau
Plateaux intérieurs en finition pré laquée blanc
Eclairage zénithal réalisé par des skydomes translucides.
2 portes industrielles de plain pied à remplissage en panneaux pleins et de trois châssis fixes vitrées (hauteur 4,5m / largeur 4 m). Châssis translucides inclus dans la porte.
Porte sectionale de type Powerdoor 601 de LOADING SYSTEM.
RIE
Sanitaires
Douche
Branchement tarif jaune
Bureaux : climatisation réversible
43 parkings
Situation/Transports :
Route D 1006/D 125

Prix de vente : 2 285 006 €

• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.