Type de contrat : 3/6/9

 - À VENDRE / À LOUER - 
Au Sud-Est de Lyon, dans la commune de Saint-Alban-de-Roche, au sein d'un parc d'activité neuf, NCBC vous propose un bâtiment d'activité divisé en 7 lots de 436 m2 à 1 114 m2.  
Idéalement situé au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambery. 
90 places de stationnements. 

Prix de vente : 515 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

• Parking

• Divisible
• État du bien: Programme neuf

Les locaux seront livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air, dallage avec arrivée des fluides (fourreaux) en attente.
Les fourreaux France Télécom seront mis en place à l'intérieur du local en fonction du plan d'aménagement intérieur.
Réseau électrique primaire.
Un câble de terre sera livré en attente dans chaque local.
90 places de stationnement.
Borne de recharge pour véhicules
électriques.
Bardage métallique double peau.
Hauteur sous faîtière : 5,6 mètres.
La hauteur libre sous jarret sera de 6m pour le lot 1 et 4m50 pour les lots 2 à 7.
Pas d'installation sanitaire.
Impôt foncier : / Charges : voir tableau des surfaces
Prix hors honoraires agence en sus.
Lot 1 : 106 960 € HT HC/an.
Lot 2 : 83 200 € HT HC/an.
Lot 3 : 42 000 € HT HC/an.
Lot 4 : 42 000 € HT HC/an.
Lot 5 : 42 000 € HT HC/an.
Lot 6 : 42 000 € HT HC/an.
Lot 7 : 41 200 € HT HC/an.
Prix hors honoraires agence en sus.
Lot 1 : 1 337 000 € HT.
Lot 2 : 1 040 000 € HT.
Lot 3 : 525 000 € HT.
Lot 4 : 525 000 € HT.
Lot 5 : 525 000 € HT.
Lot 6 : 525 000 € HT.
Lot 7 : 515 000 € HT.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°7).
Ruban ligne D.