Entrepôt / Local d'activité à 38540 Grenay à louer de 675 m²

Nous vous proposons un parc d'activité de 2 440 m² composé de 6 cellules. Chaque lot dispose d'une surface de bureau, d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m. Ce parc neuf est accessible tous porteurs.

Desservi par de nombreux axes routiers, cet emplacement est idéal pour une activité industriel.

• Disponibilité : Novembre 2022
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
• Eclairage Bureaux : LED - 300 lux 150 lux
• Eclairage intérieur : LED 150 lux par luminaires LED
• Eclairage naturel : Zénithal 5 % par voûtes translucides
• Faux plafond : Dalles 60x60 cm
• Fenêtres : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Plinthe électrique PVC
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m
• Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA
• Sol bureaux : Carrelage 45x45 cm U3P3
• Sols du bâtiment : Béton
• Source chauffage : Acti radiant gaz / Bx pompe à chaleur
• Type de chauffage : Individuel Chauffage + rafraichissement des bureaux

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Métallique Peinture anti-rouille
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Places de parking VL et un abris 2 roues commun
• Sécurité : Un portail électrique sur horloge + digicode

• Sanitaires : Oui

• Eclairage extérieur : LED
• Terrasses - jardins : Une terrasse en béton désactivé selon le lot / espaces verts

• Label actuel : RT2012

• Désenfumage 1% de la surface, Raccordement aux réseaux et câblage info/tel - RJ45, VMC simple flux permanente des pièces humides
• Cloisons amovibles en option et cloisons sanitaires, Murs séparatifs de lot en moellons, Voirie lourde PL - Voirie légère VL
• Auvent sur porte d'entrée, Une microstation d'épuration pour les eaux usées, Une porte issus de secours métallique 2.04*0.93 m

38540 Grenay

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10min
• Desserte routière : RN6 - D1006 - D306 - A43
• Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery à 10min