A LOUER - Local d'activité avec une majorité de surface de bureaux
17 Impasse du Pré de l'Orme - 38760 Varces-Allières-et-Risset
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2022
Local d'activité avec une majorité de surface de bureaux :
Surface totale disponible de 1 148 m² dont :
• 442 m2 d'entrepôt et ateliers
• 706 m2 de bureaux, locaux sociaux et sanitaires
• Terrain : 2 354 m2
• Places de Parking VL : 40
• 4 portails d'accès
• Système d'alarme SECURIPLUS
Caractéristiques techniques :
Années de construction : 1998 et 2006
Ø Activités :
• Structure métallique et béton
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur sous ferme : 6,5 m
• 3 portes de plain-pied (3m*3,50m)
• Dallage béton quartz
• Eclairage led et allogène
Ø Bureaux :
• Bureaux de bon standing avec hall d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage néon
• Climatisation réversible
• Fenêtres avec volets roulants
• Local informatique
• Faux plafond en dalle 600*600
• Sol parquet flottant
• Toilettes normes handicapés
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 610 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Sécurité incendie
Informations complémentaires - Année de construction: 2006
- Sol: Parquet
- Vestiaire
- Surface de bureaux: 706,00 m²
- Voirie lourde
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
Descriptif général :
Surface totale disponible de 1 148 m² dont :
• 442 m2 d'entrepôt et ateliers
• 706 m2 de bureaux, locaux sociaux et sanitaires
• Terrain : 2 354 m2
• Places de Parking VL : 40
• 4 portails d'accès
• Système d'alarme SECURIPLUS
Caractéristiques techniques :
Années de construction : 1998 et 2006
Ø Activités :
• Structure métallique et béton
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur sous ferme : 6,5 m
• 3 portes de plain-pied (3m*3,50m)
• Dallage béton quartz
• Eclairage led et allogène
Ø Bureaux :
• Bureaux de bon standing avec hall d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage néon
• Climatisation réversible
• Fenêtres avec volets roulants
• Local informatique
• Faux plafond en dalle 600*600
• Sol parquet flottant
• Toilettes normes handicapés
- Disponibilité : Début octobre
- Taxe foncière : 10 € /m2/ an
- Loyer : 90 €/m2 HT HC
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Régime fiscal : TVA
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pont-de-Claix TAG Mairie ~ 2,0 km transilien Pont-de-Claix ~ 2,1 km transilien Le Pont-de-Claix, l'Etoile ~ 3,5 km tram A Le Pont-de-Claix, Edmée Chandon ~ 3,6 km tram A Échirolles, Denis Papin ~ 3,9 km tram A Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Alimentation
1 Restaurant
