Entrepôt / Local d'activité à 42000 Saint-Étienne à louer de 633 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un parc collectif, au coeur de la zone industrielle de la Chauvetière, au sud de l'agglomération stéphanoise.
2 lots d'activité rénovés - Proche axe autoroutier
Charpente métallique
Murs extérieurs composés d'éléments de béton cellulaire crépi avec bandeau métallique
Protection incendie par murs séparatifs coupe-feu 2 heures, lanterneaux exutoires de fumées
Sols en dallage béton surfacé
Surcharge admissible : 1,5 tonne/m2
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Lot A2
1 accès plain pied 3,50 x 3,90 m de haut
Hauteur : 5,50 à 6,80 m
Chauffage aérothermes gaz
Bureaux rdc : 2 bureaux - sol stratifié
1er étage : Bureaux + 1 open space - sol dalle moquette
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Lot B2A
1 accès plain pied 4 x 4 m
Hauteur : 8 m
Chauffage par épingles gaz
Bureaux rdc : 1 bureau
1er étage : 3 bureaux - Sol thermoplastique
Locaux sociaux
Parkings mutualisés
Situation/Transports :
Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest
Aéroport à 15 minutes
Gare SNCF : TGV à 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC/ TTC

Loyer : 49 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 885 € à 4 468 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Conditions particulières à la location : Charges locatives = 10.40 eurosuros HT/m2/an comprenant gestion + assurance bailleur
Impôt foncier + TEOM = 6,20 eurosuros m2/an