Entrepôt / Local d'activité à 44000 Nantes à louer de 538 m²

Bail : 3/6/9

A l'Est de Nantes, à proximité des axes majeurs d'entrée de ville, nous vous proposons un local d'une surface de 538 m² environ en pied d'immeuble dont 220 m² d'entrepôt et une salle de réunion de 55 m².
Ce local comprend un beau show-room de 90 à 200 m² qui bénéficie d'une belle visibillité sur un rond-point de l'axe principale de la zone.
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence  + bail notarié :  à la charge du preneur

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Charges locatives : 226 € HT/an
Taxe foncière : 4 900 € HT/an

Accès PMR
Chauffage individuel électrique
Espace cuisine
Exposition Sud/Est
Porte sectionnelle 3 x 3
salle de réunion
Sanitaires H & F
Sol béton
Sol carrelage

A l'Est de Nantes, dans la zone de gros "Nant/Est", à proximité du périphérique porte de Carquefou / Proche autoroute A11 et A 811.
Bus n°80 et n°87 arrpet Bénélux, relié au tramway ligne 1 (Haluchère).
Centre commercial Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire.
Gare SNCF à 20 min / Aéroport à 20 min.