Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

TCB vous propose en EXCLUSIVITE à la location,

Un entrepôt / stockage double peau d'environ 2670 m2 développés, avec 14 m sous faitage au plus haut et 12m au plus bas, 1 quai et 2 portes sectionnelles.

2 mezzanines de 250 et 65 m2. Possibilité d'y faire des bureaux, fluides en attente, fibre.

Le tout sur un foncier clôturé avec portail, places de stationnement privatives et emplacement pour bennes.

Cet entrepôt est divisible en deux de la manière suivante :

- Situation A :
local 1 : 1640 m2 + 250m2 de mezzanine, 1 quai, une porte sectionnelle et 11 stationnements.
local 2 : 715 m2 + 65 m2 de mezzanine, 1 porte sectionnelle et 4 stationnements.

- Situation B :
local 1 : 1925 m2 + 250m2 de mezzanine, 1 quai, 1 porte sectionnelle et 12 stationnements.
local 2 : 430 m2 + 65 m2 de mezzanine, 1 porte sectionnelle et 3 stationnements.

Disponibilité précise des lots : nous consulter.

Proximité immédiate du périphérique, proche Nantes, pont de Cheviré.

Loyer : À partir de 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 14 500 € HT-HC

Honoraires preneur : 52 200 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 360 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Alarme
• Parking
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Béton
• Divisible
• Quais de chargement: 2,00
• Hauteur sous plafond: 14,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Entrepôt neuf
Bardage métallique
Double peau
Mezzanine
Accessibilité
Brut de béton, fluides en attente

François Mitterrand ~ 3,7 km tram 1
Tourmaline ~ 4,1 km tram 1
Couëron ~ 4,1 km transilien
La Basse Indre - Saint-Herblain ~ 4,4 km transilien
Schoelcher ~ 4,4 km tram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 10,4 km