Entrepôt / Local d'activité à 44340 Bouguenais à louer à partir de 804 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

SUD DE NANTES, dans la zone d'activité de la Bouvre, à proximité des zones commerciales de Cheviré et d'Atout Sud, location d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de showroom d'une surface de 2.190 m² environ sur un terrain d'environ 3.885 m².

Possibilité de divisier l'immeuble en 2 parties distinctes (cf. tableau des surfaces).

L'ensemble est entièrement clos. Aire de parkings extérieurs privative et clôturée.

Loyer : 55 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 685 € à 9 946 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 16 428 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Immeuble directement accessible depuis la Porte de Bouguenais sur l'axe Nantes Pornic-Saint Nazaire et Noirmoutier.

• Divisible

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Façade en béton
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 6 mètres max
- Portes Quai niveleur :
- Terrain clos
- Tout à l'égout :
- Vitrine
. La partie bureaux est carrelée, cablée et chauffée par une climatisation réversible ou par des convecteurs éléctriques.